Parameter der Registerkarte DIN 277, Wohnfl.

Raum, Parameter + Räume, Flächen, Geschosse modifizieren, Parameter

DIN277-Attribute

Umschließungsart

Hier geben Sie die Umschließungsart ein. Die Umschließungsart a (überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen) ist voreingestellt. Durch einen Klick auf Umschließung... können Sie die Umschließungsart durch Anklicken aus einer Übersichtsgrafik wählen.

Nutzungsart

Hier geben Sie die Nutzungsart nach DIN 277 2005-02 ein. Die Nutzungsart NF (Nutzfläche) ist voreingestellt. Durch einen Klick auf Nutzungsart... können Sie die Nutzungsart durch Anklicken aus einer Tabelle wählen.

Nutzflächen (NF) können durch Nutzungsgruppen näher bestimmt werden. Möglich sind NF 1 (Wohnen und Aufenthalt), NF 2 (Büroarbeit), NF 3 (Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente), NF 4 (Lagern, Verteilen und Verkaufen), NF 5 (Bildung, Unterricht und Kultur), NF 6 (Heilen und Pflegen) und NF 7 (Sonstige Nutzflächen).

Flächenart 277 (für Räume)

Hier stellen Sie ein, wie ein Raum in den Auswertungen berücksichtigt werden soll.

Folgende Flächenarten sind möglich:

Flächenart N (Normalfall)	Hier werden die Netto-Grundfläche (NGF) und der Netto-Rauminhalt (NRI) in den Auswertungen berücksichtigt.
Flächenart M	Durch diese Einstellung wird nur der Netto-Rauminhalt bei der Auswertung berücksichtigt, jedoch bleibt die Netto-Grundfläche ohne Anrechnung. Ein typisches Beispiel hierfür ist eine zweigeschossige Eingangshalle. Dort ist es nötig, die NGF und den NRI für das EG zu ermitteln (Flächenart N), im 1.OG - Leerraum - ist nur noch der NRI von Interesse.
Flächenart L (Leerraum)	Bei dieser Einstellung wird weder NGF noch NRI ermittelt. Es ist jedoch möglich, den Raum mit Ausbauflächen zu versehen und diese auszuwerten.

Beispiel für Flächenart:

(A)	Raum	EG	Flächenart N	Höhe=h1
(B)	Raum	EG	Flächenart N	Höhe=h1
(C)	Raum	EG	Flächenart N	Höhe=h1+Deckenstärke
(D)	Raum	OG	Flächenart M	Höhe=h3
(E)	Raum	OG	Flächenart N	Höhe=h3
(F)	Raum	DG	Flächenart N	Höhe=h4
(G)	Raum	DG	Flächenart L	Höhe=h5

Hier geben Sie die Flächenart ein und bestimmen damit, wie ein Raum in den Auswertungen berücksichtigt werden soll. Die Flächenart N (Netto-Grundfläche und Netto-Rauminhalt) ist voreingestellt.
Durch einen Klick auf Flächenart... können Sie die Flächenart durch Anklicken aus einem Dialogfeld wählen.

Faktor DIN277

Dieser Faktor wirkt nur auf die Auswertung von DIN277-Attributen.

Wohnflächen-Attribute

Art der Grundfläche

Hier geben Sie die Flächenart für die Wohnflächenberechnung ein. Durch einen Klick auf Flächenart... können Sie die Flächenart durch Anklicken aus einem Dialogfeld auswählen, in dem die jeweilige Flächenart näher beschrieben ist.

Folgende Flächenarten sind möglich:

• WO Wohnraum
  

  Wohnräume in Wohnungen und Wohnheimen,
  auch Wintergärten, Schwimmbäder, Balkone, Loggien, Terrassen
  nicht Treppen mit mehr als 3 Steigungen und deren Treppenabsätze

• ZU Zubehörraum
  

  Keller, Waschküchen, Abstellräume außerhalb der Wohnung,
  Dachbodenräume, Trockenräume, Heizungsräume,
  Garagen und ähnliche Räume

• WI Wirtschaftsraum
  

  Futterküchen, Vorratsräume, Backstuben, Räucherkammern,
  Ställe, Scheunen, Abstellräume und ähnliche Räume

• KW Kein Wohnraum
  

  Geschäftsräume, Gewerberäume, Büros –› DIN277
  Keine Berücksichtigung in Wohnflächenlisten
  Raum nur für Mengenermittlung (Ausbauflächen)

Faktor für Wohnflächenberechnung

Dieser Faktor wirkt nur auf die Auswertung von Wohnflächen-Attributen.

Pauschaler Putzabzug von der Grundfläche

Schnellanwahl Umschließung, Nutzungsart

Klicken Sie in der Übersichtsgrafik auf den gewünschten Raumtyp. Die passenden Einstellungen nach DIN 277 2005-02 werden dann im Bereich DIN277-Attribute eingetragen.